何も対策をしていないと相続時の負担が大きいのが生産緑地相続の特徴です。

そして、その対策には時間がかかる場合が多いです。

それぞれのご家族にとって「幸せの最大公約数」を導き出せる相続対策のお役に立てられるよう当ホームページをご活用くださいませ。

ご不明な点等がございましたら、お気軽にご相談ください。

きょうと生産緑地相談窓口

【こんなお悩みはありませんか？】

• 特定生産緑地制度は結局お得なの？
• 行政から「特定生産緑地の指定」申請書類が届いたがどうしたら良いの？
• いつまでに申請したら良いの？
• 特定生産緑地のメリット・デメリットが知りたい
• 納税猶予の特例を利用している場合はどうすれば良いの？
• 特定生産緑地指定を受けた場合、受けない場合の違いは？
• 生産緑地の2022年問題はどうなったの？
• 難しくて良く分らない。どこに相談したら良いの？

実は「特定生産緑地」を選択した方が良いか？はケースバイケースです

やさしく解説します。セミナー後は無料の個別相談ができます

参加された方からは、「すごく分かりやすい」「疑問が解決してスッキリした」

「参加して良かった」「知人にも勧めたい」等のご感想をいただいております

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【このような方が対象です】
✔生産緑地を所有している方
✔特定生産緑地を選択するか悩んでいる方
✔ご家族が生産緑地を所有している方
✔市街化区域内に農地を所有している方
✔相続税の納税に不安のある方
✔農業の後継者がいない方
✔不動産でお困りごとがある方

セミナー後に個別相談会を開催します。
少しでもお役にたてるようにご準備しております。
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生産緑地の3年後、どういう選択肢があるの？
今後、生産緑地には高額な相続税がかかることもあります。
「生産緑地の相続対策」と「知って得する相続対策のお話し」

【セミナーのお申し込みはこちらをクリックしてください】

【このような方が対象です】
✔生産緑地を所有している方
✔生産緑地の2022年問題が心配な方
✔ご家族が生産緑地を所有している方
✔市街化区域内に農地を所有している方
✔効果的な相続対策に興味がある方
✔相続税の納税に不安のある方
✔農業の後継者がいない方
✔不動産でお困りごとがある方

セミナー後に個別相談会を開催します。
個別相談をご希望の方は予約時に個別相談希望とお知らせください。
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生産緑地の４年後、どういう選択肢があるの？
今後、生産緑地には高額な相続税がかかることもあります。
「生産緑地の相続対策」と「知って得するお金のお話し」

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【このような方が対象です】
✔生産緑地を所有している方
✔生産緑地の2022年問題が心配な方
✔ご家族が生産緑地を所有している方
✔市街化区域内に農地を所有している方
✔効果的な相続対策に興味がある方
✔相続税の納税に不安のある方
✔農業の後継者がいない方
✔不動産でお困りごとがある方

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スマイスターマガジンBizにて「小林 悟の生産緑地プロフェッショナルへの道」というタイトルで月１回記事を連載することになりました。

私は普段、生産緑地や都市部農地を所有されておられる方向けにお役立ち情報を発信しております。

今回は、視点を変えて不動産業や住宅関連業種に従事されておられる方向けに、生産緑地を取り巻く問題等に関して解説させて頂きます。

生産緑地の所有者にとっては、2022年問題を始めとして相続の問題、農業経営を続けるか等、悩みは尽きません。

この連載を通して正確な情報と知識を得た上で、生産緑地所有者のお悩み解決の為にご活躍頂ける方が増えることを願っております。

↓連載記事の第１歩はこちらからどうぞ↓

https://www.sumaistar.com/magazine/article/column/kobayashi-productive-green/6366

 京都府行政書士会様の勉強会に講師としてお招き頂きました！

「2022年問題と空き家問題」等について行政書士の先生方へプロ向けの内容で講演致しました。

私は、普段から「京都・滋賀・大阪の都市農地と生産緑地の相続対策ノウハウ」について、農地を所有されておられる方向けに情報発信しております。

今回は少し角度を変えて、生産緑地の2022年問題等について士業の先生方が専門家としてどのように取り組むべきか。という内容をお話しさせて頂きました。

2022年に都市部にある生産緑地が一斉に宅地化される恐れがあり、地価の下落、賃貸マンションの過剰供給とそれに伴う空き家問題等が懸念されている状況であることは多くの方がご存知だと思います。

2022年問題の及ぼす悪影響を抑える為、様々な国の対策が検討されてはいますが、十分とは言えません。

では、何もせずに国の政策と市場原理に任せておくしか無いのでしょうか？

そんなことはありません。私たち専門家ができることはまだまだあります。

なぜ、2022年問題と空き家問題を一緒にお話ししたかと言いますと、どちらも不動産所有者だけの問題ではなく、周辺住民にも影響が出る地域の問題だという共通点があります。

私は、農地相続のコンサルティングと並行して空き家問題にも積極的に取り組んでおります。

その活動を通して得た経験を基にして重要な項目をいくつかお伝えしました。

• 2022年問題を地域の問題と認識した上で、解決にあたり専門家がどのような理念を持つべきなのか。
• 専門家がどのようなサービスを提供できるか。
• 地域に与える悪影響をなるべく緩和して行く方向で解決を図ること。
• 空き家問題対策で既に効果が実証されている方法や組織づくり（地域コミュニティ・行政・地域の大学・他の専門家との連携）を2022年問題でも活用できること。

「生産緑地の2022年問題」や「空き家問題」のセミナーについてご興味がおありでしたら、お気軽にお問合せ下さいませ。

農地相続コンサルタント（公認不動産コンサルティングマスター　相続対策専門士、相続診断士）による無料相談会を実施しております。

難しいことでも、なるべく簡単に分かりやすくお伝えするように心がけておりますので、何なりとお気軽にご相談ください。

【良くあるご相談内容】

• 何から聞いたら良いか分からないが何となく相続が不安
• 農地の相続について基礎的なことから教えて欲しい
• 全く相続対策していないが大丈夫か？
• 遊休土地の有効活用についても教えて欲しい
• 損しない相続対策について教えて欲しい
• 農業を継がない場合どれぐらい相続税がかかるのか？

農地の相続問題は、次の世代が農業を続けるか、続けないかによって、相続対策の内容が大きく異なります。

節税と農地の維持を優先する場合、次の世代が農業を続けて終生営農義務を負うことによって農地を維持することができます。

では、次の世代が農業を続けられない場合はどうなるのでしょうか？

農業を続けられない場合、農地に関する優遇税制が受けられなくなるために、多額の相続税が課税されることが多いのです。

農地の相続問題は、農地法や生産緑地法などの法律や、納税猶予の特例などの税制が複雑に関係しています。

無料相談では、現状を正確に認識して頂き、何が問題かを明確にした上で、問題解決のアドバイスを行っております。

予約制となっておりますので、メールでのお問い合わせはこちらからお申し込みください。

お電話でもご予約を承ります。

何なりとお気軽にご相談ください。

お客様にご満足いただけるよう、より一層努力を重ねてまいりたいと思います。

生産緑地と都市農地の相続対策についてのご意見やご質問などございましたら、是非お気軽にお問い合わせください。